A falta de tres semanas para el inicio de las vacaciones de invierno en Ciudad y la provincia de Buenos Aires, los principales centros turísticos del país ya tienen una ocupación del 90% y se han confirmado cientos de operaciones de alquileres debido a la alta demanda. A pesar de que los precios han aumentado un 100% en comparación con el año anterior, esto no ha impedido que los turistas realicen acuerdos tanto en los destinos donde la nieve y los centros de esquí son protagonistas como en otros puntos del país.
Diversos destinos patagónicos como San Carlos de Bariloche, Villa La Angostura, San Martín de los Andes y Ushuaia, así como Las Leñas en Mendoza, son populares entre los esquiadores argentinos y extranjeros. Estos destinos ofrecen una amplia gama de actividades recreativas y gastronómicas, así como pistas de esquí y medios de elevación de última generación. Los operadores de los centros de esquí han invertido en nuevas pistas y cañones de nieve artificial para asegurar una experiencia de esquí óptima, independientemente de las condiciones climáticas. Además, se ha ampliado la oferta de actividades para satisfacer tanto a los esquiadores como a aquellos que no practican este deporte.
Según Jorge Unzué, encargado de ventas en Alohar, una plataforma de alquileres temporales, la mitad de las consultas que han recibido desde principios de mes están relacionadas con el periodo de vacaciones de invierno. Los posibles clientes parecen estar interesados en buscar opciones de alojamiento con anticipación y buscan propiedades que ofrezcan mejores precios y opciones de financiación.
Durante las últimas semanas se ha registrado un notable aumento en la búsqueda de casas, cabañas o departamentos en Bariloche. Los turistas argentinos buscan opciones de financiación y espacios amplios para asegurar su comodidad y descanso durante sus vacaciones, sin incurrir en deudas. Según fuentes de la Inmobiliaria Tizado, la demanda para alquilar en Bariloche ha crecido un 400% en comparación con el año anterior. Actualmente, se pueden encontrar opciones de alquiler en cualquier lugar de la ciudad, no solo en el centro o en la zona oeste.
Los turistas han mostrado preferencia por alojamientos que cuenten con acceso directo a lagos, montañas y bosques. Los precios de estos alojamientos varían en función de su ubicación, nivel de equipamiento e infraestructura. Según ha detallado Caretta, los departamentos de 2/3 ambientes entre Bariloche y San Martín de los Andes tienen un costo diario que oscila entre USD 70 y USD 150, mientras que las casas de 3 y 4 ambientes con cochera tienen un precio que va desde USD 220 a USD 500 por día.
En Bariloche, la zona céntrica, en particular la calle Tucumán con una vista panorámica del Lago Nahuel Huapi, es la más demandada por los visitantes. Después, la zona oeste de la ciudad, conocida como Circuito Chico y la Base del Cerro Catedral, son las siguientes en popularidad. Si se decide alquilar una propiedad directamente al dueño, se requiere un depósito del 30% y el pago del resto se realiza al momento de la entrega de las llaves. La comisión por reserva generalmente es del 10% y se sugiere no proporcionar información de tarjetas de crédito.
Si está buscando reservar un alojamiento, es recomendable utilizar plataformas que permitan comparar precios y sean fáciles de usar. Sin embargo, es importante tener en cuenta que se debe realizar una seña del 30% del total del alquiler. Para evitar posibles estafas, se aconseja evitar acuerdos a través de redes sociales. Para garantizar que el lugar existe, es importante solicitar una videollamada desde el lugar. En caso de dudas, se recomienda comunicarse con las oficinas de informes turísticos.
En el caso de acuerdos por plataformas de alquiler temporal, los huéspedes o inquilinos deben registrarse previamente a través de la página web o la aplicación, sin costo alguno. Posteriormente, se les cobrará un 11,5% + IVA sobre el total de su estadía. Es importante destacar que el usuario pagará exactamente lo que se muestra en pantalla, sin sorpresas al momento de efectuar el pago con su tarjeta. Cabe mencionar que existe la posibilidad de financiamiento. Mendoza es uno de los destinos más solicitados, especialmente por su turismo enológico, aunque también se destaca por sus paisajes, opciones para disfrutar al aire libre y actividades de aventura. Los alojamientos más populares son departamentos y casas de campo, según informó Unzué.
Iguazú, Salta, Córdoba y las sierras, y las termas ubicadas en Entre Ríos en ciudades como Gualeguaychú, Colón, Villa Elisa y Federación son destinos turísticos que han experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años. Aunque estos destinos son más elegidos para estadías de entre 4 y 6 días, muchos turistas optan por visitarlos debido a sus atractivos naturales y culturales. En invierno, Mar del Plata y otros destinos de la costa atlántica también son muy populares entre los turistas. Además de disfrutar de sus playas, los visitantes pueden participar en una amplia variedad de actividades recreativas y culturales. En resumen, estos destinos turísticos ofrecen una gran variedad de opciones para los viajeros, desde aventuras en la naturaleza hasta experiencias culturales y recreativas. Por lo tanto, son una excelente opción para aquellos que buscan unas vacaciones inolvidables en Argentina.
Según Rodrigo Sanz, de Sanz y Ordoqui Propiedades, los departamentos de 1 ambiente tienen un valor inicial de $10.000 por día, mientras que los de 2 ambientes parten desde $15.000. En el caso de los departamentos de 3 ambientes, su valor es de $20.000. Sin embargo, estos precios pueden variar dependiendo de la calidad, ubicación, características y capacidad de cada unidad. Actualmente, hay una gran demanda por este tipo de propiedades. En cuanto a las casas, los valores inician en $20.000 para aquellas con 3 ambientes, aunque en la ciudad se pueden encontrar opciones para todos los bolsillos.
En términos generales, los inquilinos suelen acordar el alquiler por un período de dos semanas durante las vacaciones de invierno. Para realizar la reserva, se debe hacer un depósito del 30% o 50% del valor total en una cuenta y el saldo restante se abona al momento de tomar posesión de la vivienda. Los honorarios del profesional a cargo pueden variar según la modalidad de cada uno, pero por lo general se incluyen en el valor ofrecido. Asimismo, se solicita un depósito en garantía que será devuelto al momento de la devolución de las llaves. A continuación, se detallan los precios estimados por noche para departamentos de 2 y 3 ambientes.
- El precio estimado para alojamiento en San Carlos de Bariloche oscila entre $15.000 y $25.000, mientras que en Ushuaia se encuentra entre los $14.000 y $18.000.
- Los precios de alojamiento en Villa La Angostura oscilan entre $18.000 y $25.000, mientras que en Mendoza se encuentran entre $15.000 y $25.000.
- Los precios para visitar Salta oscilan entre los $10.000 y $20.000, mientras que para Iguazú se encuentran entre los $10.000 y $18.000.
- El costo promedio por noche para alojamientos de casas de 3 y 4 ambientes con y sin cochera en San Carlos de Bariloche oscila entre los $40.000 y $75.000. Esta información es relevante para aquellos que buscan hospedarse en la ciudad y desean conocer los precios aproximados de las opciones de alojamiento disponibles.
- Los precios para hospedarse en Ushuaia oscilan entre los $30.000 y $45.000, mientras que en Villa La Angostura el rango de precios se sitúa entre los $40.000 y $85.000.
- Los precios de los inmuebles en Mendoza oscilan entre los $35.000 y $75.000, mientras que en Salta van desde los $20.000 hasta los $40.000.
- El costo para visitar Iguazú oscila entre los $20.000 y $40.000.