El martillero local, Rubel Tatino González, realizó un balance de cómo se encuentra el sector inmobiliario en Olavarría luego de los primeros seis meses de su funcionamiento "sin ley" y aseguró que los nuevos índices se encuentran por encima del valor del mercado.
En este marco, en diálogo con Radio Olavarría LU32, se refirió a los contratos sancionados con la Ley de Alquileres derogada por el gobierno de Javier Milei: “Hoy, si le aumentan el 240% al inquilino, el dueño va a estar recuperando una porción de lo que perdió, y dentro de tres meses va a estar perdiendo dinero nuevamente”.
No obstante, González, que se desempeña como vocal del Centro y secretario de actas del Colegio que reúne en Olavarría a los martilleros, aclaró que los contratos firmados bajo las condiciones del DNU presentan un inconveniente:
“Los índices están llevando a los alquileres un poquito por encima del valor de mercado. Quien firmó un contrato en enero, febrero, marzo o abril, y la actualización era cuatrimestral, seguramente que en mayo, cuando se aplicó el índice, el alquiler quedó un poquito elevado”, ejemplificó.
A raíz de esto último fue que consideró que Argentina no tiene la capacidad de "hacer leyes coherentes". “Desde hace muchos años que no tenemos una libertad total para realizar un contrato de alquiler”, admitió y consideró que es una “situación atípica”.
En este marco detalló que actualmente hay contratos que se actualizan mes tras mes, cada tres, cuatro o seis meses, mientras que hay otros que directamente se pactan en dólares: "La libertad es total", dijo el especialista.
“La actividad nuestra de mediar entre el dueño y el inquilino es cada vez más compleja, porque tenemos años que se perjudicó al propietario y ahora el dueño, en algunos casos, quiere recuperar lo que perdió en estos cinco o seis años atrás, entonces se hace muy complicado”, consideró el Martillero.
Por otra parte, se refirió a la situación de los locales comerciales, tema en el que se da una "conjunción de cosas". “Tenemos una recesión, han subido los sueldos de los empleados y los alquileres, entonces cuando uno hace la zaranda queda muy poca ganancia y hay muchos negocios que van cerrando”, indicó pero también reconoció que también hay emprendedores que van abriendo nuevos negocios.
No obstante, reconoció que hay un proceso que se da "sin prisa pero sin pausa" de varios comerciantes que corren sus locales desde el centro hacia fuera de las cuatro avenidas.