El crédito hipotecario accesible es un bien escaso para muchos bonaerenses que tiene el sueño de dejar de alquilar y poder acceder a la casa propia. Las razones por las que las entidades financieras, públicas o privadas –sostiene Gainza- “no otorgan préstamos para viviendas o lo hacen a plazos y tasas que no los hacen accesibles, son varias, entre ellas: los salarios deprimidos en relación al valor del metro cuadrado, la alta inflación que deteriora progresivamente el valor real del salario, las tasas negativas para el ahorro, y la desconfianza histórica en la economía localâ€.
En consecuencia, “los sectores de menos recursos se vieron obligados a incrementar el mecanismo de autoconstrucción en asentamientos, mientras que las familias de clase media, solo pueden acceder a viviendas mediante los alquileresâ€.
La iniciativa intenta “reducir el impacto que muchas familias sufren en sus economías al momento de hacer efectivo un contrato de locación de inmueble†y el impuesto a los sellos es uno de esos gastos. Entre los posibles beneficiarios se encuentran los jóvenes solteros o en pareja que deben alquilar por varios años antes de poder comprar una vivienda.
Para la economía familiar el monto es importante pero para la Provincia lo recaudado por este tributo equivale “a menos del 3% en cada ejercicio fiscalâ€. Por lo tanto, “la presente propuesta no significa una reducción de gran impacto para la provincia en su recaudación, y si generaría un alivio significativo para las familias inquilinas de nuestra provinciaâ€. Por esa razón “proponemos eximir del pago del Impuesto a los Sellos a aquellos contratos de locación que tengan como exclusivo destino ser casas de uso familiar, y cuyo monto total de contrato, no supere el máximo establecido anualmente, por el Poder Ejecutivo provincialâ€.
