El último informe sobre la actividad inmobiliaria difundido por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires durante mayo arrojó cifras preocupantes para el sector, que dan cuenta de una fuerte caída de la actividad de compraventa y que ya lleva trece meses de caída continua.
Según detalla el relevamiento, la operatoria inmobiliaria en territorio bonaerense disminuyó un 19,7 % durante abril, en comparación con el mismo mes del año anterior.
A su vez, consigna que la relación intermensual sufrió una retracción del 12,2%, mientras que el acumulado de los primeros cuatro meses de 2013 arrojó una caída del 24,8%.
Concretamente, en abril de 2013 se registraron 6.896 operaciones inmobiliarias, 1.696 menos que las 8.592 relevadas durante el mismo mes de 2012.
La contracción de los montos operados durante este mes fue proporcionalmente similar a la de los actos escriturarios: 19,7%. Durante abril de 2013 se registraron operaciones por más de 1.629 millones de pesos, casi 399 millones menos que los 2.028 millones de pesos operados en abril de 2012.
Incluso la relación intermensual cayó por primera vez en el año. En la comparación mes a mes, durante abril se registraron 964 operaciones inmobiliarias menos que los 7860 relevados en marzo, lo que representa una caída del 12,2%. Los montos operados cayeron un 18% con una diferencia de más de 356 millones de pesos.
La otra cifra ya mencionada y que pone en alerta al sector es la caída del 24,8% del acumulado interanual.
Durante los primeros cuatro meses de 2013 se relevaron 22.521 operaciones, contra las 29.947 registradas durante el mismo período de 2012. Los montos operados durante el primer cuatrimestre de 2013 arrojan una caída del 23,6% lo que marca un descenso de más de 1.762 millones de pesos.
Pese al escenario desfavorable, Jorge Mateo, el Presidente del Colegio de Escribanos bonaerense consideró que “Si se comparan las cifras de la Provincia de Buenos Aires con las de otros distritos, una caída del 19,7 por ciento no parece tan drástica. Aún así, hay que tomar en cuenta que se han operado casi 400 millones de pesos menos que en el mismo mes del año pasado. Y si se comparan los resultados de abril de 2013 con los de 2011, la brecha se profundiza: la caída en la cantidad de operaciones trepa al 33,5 por ciento”, señaló.
“Los resultados cobran mayor notoriedad en el acumulado interanual. La diferencia entre el primer cuatrimestre de este año con el mismo período del año pasado supera los 1.700 millones de pesos, con 7.426 operaciones menos. El mercado inmobiliario no está paralizado, por lo menos en territorio bonaerense, pero tampoco reacciona.
“La compraventa inmobiliaria bonaerense acumula 13 meses de caída continua. Está de más decir que esta tendencia no favorece a las expectativas del mercado, pero al tratarse de un cambio de cultura en la operatoria los tiempos de adaptación son imprevisibles, y pueden estirarse todavía más”, aseguró el titular del Colegio notarial bonaerense.
